南平市延平区人民法院关于拍卖福建省南平市延平区新建村里丹巷12号金泰大厦2层2-2E室的公告
南平市延平区人民法院将于2026年3月12日10时至2026年3月13日10时止（延时除外）在南平市延平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省南平市延平区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0599/09?spm=a213w.3065169.courtList.86.cG1OaM），现公告如下：
一、拍卖标的：福建省南平市延平区新建村里丹巷12号金泰大厦2层2-2E室。【房屋产权证号：201603858，建筑面积：85.95平方米】。
起拍价：273620元，保证金：3万元，增价幅度：0.5万元。
郑重说明：以上价格为房产价格，不含屋内物品及装修。前述房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付买受人，故具体交付房屋的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间和关于不动产的相关规定请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付(本次交易环节的税费由买受人垫付后可向法院申请退税，被执行人欠缴非本次交易环节的税费本院不负责处理)。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等材料提交本院，经本院审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款。逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年2月10日起至2026年3月11日止（节假日休息）接受咨询【网拍咨询电话：400-8284666】，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年3月8日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年3月20日前缴纳，变卖阶段如有溢价，溢价部分请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：南平市延平区人民法院，开户银行：福建南平农商行胜利支行，账号：905022701001000001496500296774）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、该标的物拍卖辅助工作已委托福建同伦拍拍科技服务有限公司负责。
附：
一、相关费用特别说明。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定: “实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。”
福建省南平市延平区人民法院为加快执行案件中财产处置变现的进度，现将网络司法拍卖辅助工作委托给福建同伦拍拍科技有限公司。依据双方签订的《网络司法拍卖辅助工作外包服务协议》之约定，现将相关收费标准及明细告知如下：
1、车辆、机器设备、货物等动产服务费用：车辆、机器设备、货物等动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例不超过2%;超过5万元的部分不超过1%，单宗动产支付费用不超过3万元。单宗案件支付费用不超过20万元。
2、房产、土地、厂房和其他财产权等服务费用：房产、土地、厂房和其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例不超过4‰;超过100万元的部分,不超过1‰，单宗不动产或其他财产支付费用不超过10万元。单宗案件支付费用不超过30万元。
二、“网拍贷”业务特别说明。
福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行、中国建设银行股份有限公司南平分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司、厦门国际银行股份有限公司南平分行、中国工商银行南平延平支行、剑州支行为福建省南平市延平区人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竟拍者咨询银行。
“网拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供 “网拍贷”业务）
1、名称：福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行
地址：南平市延平区天河巷。 联系电话：0599－8830686（左经理）、8710968（范经理）
2、名称：中国建设银行股份有限公司南平分行 邮箱：fj-np-yyb/np/fj/ccb@ccb.com
地址：南平市延平区八一路388号（延平支行）。 联系电话：0599－8863849
3、名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行
地址：南平市延平区解放路106号邮储银行延平区支行二楼信贷部。 联系电话：0599－8830305、8676545
4、名称：厦门国际银行股份有限公司南平分行
地址：南平市建阳区潭山大道160号正达商业中心1幢。 联系电话：0599－8830666-663
5、名称：中国工商银行南平延平支行、剑州支行
地址：南平市延平区八一路213号。 联系电话：0599－8848573
三、其它特别说明。
该标的物拍卖辅助工作仅委托给福建同伦拍拍科技服务有限公司负责，从未委托给其它中介机构或个人，拍卖辅助工作所产生的费用与竞买人无关，看样过程中福建同伦拍拍科技服务有限公司不会收取看样人或意向竞买人任何费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网拍咨询电话：400-8284666（咨询房产情况请联系400客服）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0599-8863068
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
南平市延平区人民法院
二〇二六年二月九日
昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】
特别提醒：
1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、竞买人条件：
1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；
2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；
3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。
六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）
十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。
监督举报电话：0871-68261117
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。
淘宝技术咨询：400-822-2870
昆明市五华区人民法院
二〇二五年十月二十九日
