拍卖公告
福建省南平市中级人民法院将于2025年4月14日10时至2025年4月15日10时止（延时的除外）在福建省南平市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0599/13，户名：福建省南平市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2601-2608室，6幢24层2401-2403室、25层 2501-2503室、26层2601-2603 室共17套房产。
标的1：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2601室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的2：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2602室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的3：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2603室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的4：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2604室
起拍价：38万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。
标的5：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2605室
起拍价：14万元，保证金：1万元，增价幅度：500元。
标的6：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2606室
起拍价：39万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。
标的7：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2607室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的8：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2608室
起拍价：45万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的9：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢24层2401室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的10：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢24层2402室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的11：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢24层2403室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的12：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢25层2501室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的13：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢25层2502室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的14：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢25层2503室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的15：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢26层2601室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的16：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢26层2602室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的17：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢26层2603室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
注意事项：
1、权利人/优先购买权人：未发现
2、标的瑕疵：未发现
3、租赁（占有）情况：未发现
4、注意事项：
（1）本次拍卖标的为住宅，可能存在当事人（案外人）拒不配合交付等情形，本院将予以强制交付，具体交付时间视执行情况而定，延迟交付的风险由竞买人自担。除评估报告披露的案涉17套住宅信息外，其余由竞买人自行向行政主管部门了解。参与竞买则视为竞买人已知晓标的物所有现状以及瑕疵，拍卖人不作任何承诺，产生的后果亦由竞买人自担。
（2）优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月20日17时前向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
（3）因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明确的（包括但不限于物业费等），一律由竞买人自行承担。本次网络司法拍卖的标的物如何办理过户手续、办理过户手续时长以及本次拍卖自身形成的税目及税费等问题，因竞买人实际情况不同，请自行到相关部门了解核实。
重要提示：买受人应当在收到本院作出执行裁定书后10日（自然日）内向本院提交所垫付税费发票。逾期未提交的，所垫的税费由买受人自行承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月11日起至2025年4月11日止接受咨询（双休日除外）。本次拍卖将组织集中看样一次（具体时间请电话联系），如无人报名则取消集中看样。其他事宜请意向竞买人与我院联系，联系人：饶惠君 0599-8633510。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南平市中级人民法院办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年4月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者，请于2025年4月11日前与本院联系。
七、拍卖成交后有关事宜
1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相关凭证到本院申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。
2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。
竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。
竞买人自行办理户口迁移手续。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2025年4月25日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：福建省南平市中级人民法院，开户银行：福建省工行南平市延平区支行，账号：9558851406000606837)。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0599-8633510。
监督电话：0599-8639500；0599-8632258。
联系地址：福建省南平市杨真一路32号
相关信息可在人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
福建省南平市中级人民法院
2025年3月11日
拍卖须知
福建省南平市中级人民法院定于2025年4月14日10时至2025年4月15日10时止（延时的除外）在福建省南平市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0599/13，户名：福建省南平市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的现状
南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2601-2608室，6幢24层2401-2403室、25层 2501-2503室、26层2601-2603 室共17套房产。
标的1：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2601室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的2：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2602室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的3：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2603室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的4：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2604室
起拍价：38万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。
标的5：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2605室
起拍价：14万元，保证金：1万元，增价幅度：500元。
标的6：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2606室
起拍价：39万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。
标的7：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2607室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的8：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）5 幢 26层2608室
起拍价：45万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的9：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢24层2401室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的10：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢24层2402室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的11：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢24层2403室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的12：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢25层2501室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的13：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢25层2502室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的14：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢25层2503室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的15：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢26层2601室
起拍价：43万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
标的16：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢26层2602室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
标的17：南平市延平区朱熹路58号（湖岸观邸）6幢26层2603室
起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。
注意事项：
1、权利人/优先购买权人：未发现
2、标的瑕疵：未发现
3、租赁（占有）情况：未发现
4、注意事项：
（1）本次拍卖标的为住宅，可能存在当事人（案外人）拒不配合交付等情形，本院将予以强制交付，具体交付时间视执行情况而定，延迟交付的风险由竞买人自担。除评估报告披露的案涉17套住宅信息外，其余由竞买人自行向行政主管部门了解。参与竞买则视为竞买人已知晓标的物所有现状以及瑕疵，拍卖人不作任何承诺，产生的后果亦由竞买人自担。
（2）优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月20日17时前向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
（3）因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明确的（包括但不限于物业费等），一律由竞买人自行承担。本次网络司法拍卖的标的物如何办理过户手续、办理过户手续时长以及本次拍卖自身形成的税目及税费等问题，因竞买人实际情况不同，请自行到相关部门了解核实。
重要提示：买受人应当在收到本院作出执行裁定书后10日（自然日）内向本院提交所垫付税费发票。逾期未提交的，所垫的税费由买受人自行承担。
本次拍卖将组织集中看样一次（具体时间请电话联系），如无人报名则取消集中看样。其他事宜请意向竞买人与我院联系，联系人：饶惠君 0599-8633510。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到福建省南平市中级人民法院办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年4月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人,符合竞买人条件的,可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年4月25日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年4月26日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到福建省南平市中级人民法院（地址：福建省南平市杨真一路32号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：福建省南平市中级人民法院，开户银行：福建省工行南平市延平区支行，账号：9558851406000606837)。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相关凭证到本院申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。
2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。
竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。
竞买人自行办理户口迁移手续。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、进行中，中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0599-8639500；0599-8632258。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0599-8633510。
福建省南平市中级人民法院
2025年3月11日
